2 Rue de Douai, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Douai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 15692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 82 mètres
- - Arras à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège Marie Curie à 462 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 615 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Douai, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue de Douai se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Douai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Douai se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Arras et 12.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Douai à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Douai est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
