40 Rue de Gascogne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Rue de Gascogne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Collège François Mitterrand à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 573 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gascogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 40 Rue de Gascogne se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gascogne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gascogne se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
