3 Rue de Jérusalem, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Jérusalem, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 1347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0770 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 124 mètres
- - Arras à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1502 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 487 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Jérusalem, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 3 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 3 Rue de Jérusalem se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Jérusalem par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Jérusalem se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Jérusalem à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Jérusalem est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
