Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Visages, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Visages se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Visages à Arras
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Visages est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Visages
Les ventes enregistrées Rue des 3 Visages témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Visages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 153 mètres
- - Arras à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1244 mètres
- - Collège Gambetta à 352 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 338 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Visages
Adresses Rue des 3 Visages
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Visages, classées par tranches de numéros.
