21 Rue de Justice, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Justice, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Justice, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 118 mètres
- - Arras à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Gambetta à 348 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 311 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 492 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Justice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Justice dans son marché local
Prix du 21 Rue de Justice par rapport à la voie
Sur Rue de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 21 Rue de Justice se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Justice par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Justice se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Justice à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Justice est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 21 Rue de Justice à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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