3 Rue de la Caisse d'Epargne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Caisse d'Epargne, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 35.75 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Caisse d'Epargne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1004 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 61 mètres
- - Arras à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 263 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 186 mètres
Ventes au 3 Rue de la Caisse d'Epargne
Les 7 ventes au 3 Rue de la Caisse d'Epargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Caisse d'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Caisse d'Epargne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Caisse d'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Caisse d'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Caisse d'Epargne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Caisse d'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caisse d'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 3 Rue de la Caisse d'Epargne se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Caisse d'Epargne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Caisse d'Epargne se situe 53.75 % au-dessus de la moyenne de Arras et 65.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Caisse d'Epargne à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Caisse d'Epargne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
