2 Rue de la Coignée, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coignée, affiche un prix moyen de 2 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Coignée, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 67 mètres
- - Arras à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 610 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coignée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coignée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coignée, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coignée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coignée par rapport à la voie
Sur Rue de la Coignée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue de la Coignée se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coignée par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Coignée se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Coignée à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Coignée est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
