22 Rue de la Coignée, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Coignée, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°24 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Coignée, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 124 mètres
- - Arras à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 605 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 465 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 404 mètres
Ventes au 22 Rue de la Coignée
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Coignée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Coignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Coignée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Coignée dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Coignée par rapport à la voie
Sur Rue de la Coignée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 22 Rue de la Coignée se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Coignée par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Coignée se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Coignée à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Coignée est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
