1 Rue de la Fourche, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fourche, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fourche, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 79 mètres
- - Arras à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 639 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 480 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 433 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fourche
Les 3 ventes au 1 Rue de la Fourche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fourche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fourche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fourche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fourche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fourche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fourche par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 1 Rue de la Fourche se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fourche par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fourche se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fourche à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fourche est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 1 Rue de la Fourche à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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