2 bis Rue de la Fourche, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Fourche, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Fourche, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 65 mètres
- - Arras à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 645 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 483 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Fourche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Fourche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fourche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Fourche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fourche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fourche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Fourche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Fourche par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 bis Rue de la Fourche se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Fourche par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Fourche se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Fourche à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Fourche est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
