21 Rue de la Taillerie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Taillerie, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Taillerie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 2 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 72 mètres
- - Arras à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1132 mètres
- - Collège Gambetta à 390 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 361 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Taillerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Taillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Taillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Taillerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Taillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Taillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Taillerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Taillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 21 Rue de la Taillerie se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Taillerie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Taillerie se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Arras et 40.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Taillerie à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Taillerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
