2 Rue de Lolliette, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lolliette, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lolliette, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 24 mètres
- - Arras à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1158 mètres
- - Collège Gambetta à 636 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 603 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 281 mètres
Ventes au 2 Rue de Lolliette
Une vente a été recensée au 2 Rue de Lolliette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lolliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lolliette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lolliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lolliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lolliette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lolliette par rapport à la voie
Sur Rue de Lolliette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Rue de Lolliette se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lolliette par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lolliette se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lolliette à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lolliette est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 2 Rue de Lolliette à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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