2 Rue de Luxembourg, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Luxembourg, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 118 mètres
- - Arras à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'activités physique et sportive à 402 mètres
- - Collège Marie Curie à 888 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luxembourg, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue de Luxembourg se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luxembourg par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Luxembourg se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 2 Rue de Luxembourg à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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