18 Rue de Normandie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°5 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Normandie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 138 mètres
- - Arras à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Marie Curie à 504 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 376 mètres
Ventes au 18 Rue de Normandie
Les 6 ventes au 18 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Normandie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 18 Rue de Normandie se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Normandie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Normandie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Normandie à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Normandie est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
