1 bis Rue de Normandie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 13.94 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Normandie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 173 mètres
- - Arras à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège Marie Curie à 506 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Normandie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 bis Rue de Normandie se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Normandie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Normandie se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Normandie à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Normandie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
