4 Rue de Paris, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Paris, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 77 mètres
- - Arras à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 162 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 4 Rue de Paris se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paris se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Paris à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Paris est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
