2 Rue Deroeux Rebout, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deroeux Rebout, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deroeux Rebout, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 177 mètres
- - Arras à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège Marie Curie à 389 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 912 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deroeux Rebout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deroeux Rebout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deroeux Rebout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deroeux Rebout, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deroeux Rebout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deroeux Rebout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deroeux Rebout dans son marché local
Prix du 2 Rue Deroeux Rebout par rapport à la voie
Sur Rue Deroeux Rebout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue Deroeux Rebout se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deroeux Rebout par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deroeux Rebout se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deroeux Rebout à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deroeux Rebout est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
