8 Rue des 11000 Vierges, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 11000 Vierges, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 12.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 11000 Vierges, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 277 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 90 mètres
- - Arras à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 459 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 368 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 11000 Vierges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 11000 Vierges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 11000 Vierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 11000 Vierges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 11000 Vierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 11000 Vierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 11000 Vierges dans son marché local
Prix du 8 Rue des 11000 Vierges par rapport à la voie
Sur Rue des 11000 Vierges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 8 Rue des 11000 Vierges se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 11000 Vierges par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 11000 Vierges se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 11000 Vierges à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 11000 Vierges est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
