4 Rue des Agaches, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Agaches, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Agaches, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 84 mètres
- - Arras à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 161 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 66 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 145 mètres
Ventes au 4 Rue des Agaches
Les 2 ventes au 4 Rue des Agaches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Agaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Agaches, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Agaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Agaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Agaches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Agaches par rapport à la voie
Sur Rue des Agaches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 4 Rue des Agaches se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Agaches par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Agaches se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Agaches à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Agaches est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
