8 Rue des Agaches, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Agaches, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Agaches, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 69 mètres
- - Arras à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 72 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 159 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Agaches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Agaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Agaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Agaches, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Agaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Agaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Agaches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Agaches par rapport à la voie
Sur Rue des Agaches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 8 Rue des Agaches se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Agaches par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Agaches se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Agaches à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Agaches est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
