12 Rue des Augustines, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Augustines, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Augustines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
2 niveaux - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 165 mètres
- - Arras à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 678 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Augustines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Augustines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Augustines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Augustines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 12 Rue des Augustines se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Augustines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Augustines se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Arras et 17.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Augustines à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Augustines est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
