31 Rue des Augustines, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Augustines, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Augustines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 57 mètres
- - Arras à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 751 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 720 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 128 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Augustines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Augustines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Augustines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Augustines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 31 Rue des Augustines se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Augustines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Augustines se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Augustines à Arras
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Augustines est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 31 Rue des Augustines à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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