5 Rue des Bleuets, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bleuets, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 2.
2 niveaux - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 613 mètres
- - Collège Charles Péguy à 575 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 673 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bleuets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 5 Rue des Bleuets se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bleuets par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Bleuets se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Arras et -11.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bleuets à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bleuets est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 5 Rue des Bleuets à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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