16 a Rue des Capucins, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°16 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue des Capucins, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 205 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 128 mètres
- - Arras à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 369 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Ventes au 16 a Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 16 a Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue des Capucins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 16 a Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 16 a Rue des Capucins se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue des Capucins par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue des Capucins se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue des Capucins à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue des Capucins est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 16 a Rue des Capucins à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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