Rue des 4 Crosses, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 4 Crosses, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 4 Crosses dans son marché local
Prix Rue des 4 Crosses par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 Crosses se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Arras et 32.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 Crosses à Arras
Le loyer moyen estimé Rue des 4 Crosses est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 4 Crosses
Les ventes enregistrées Rue des 4 Crosses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 4 Crosses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Lycée Carnot à 136 mètres
- - Arras à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1291 mètres
- - Collège Gambetta à 212 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1415 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 253 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 4 Crosses
Adresses Rue des 4 Crosses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 Crosses, classées par tranches de numéros.
