2 Rue des Chanoines, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 2 125 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chanoines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 108 mètres
- - Arras à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 275 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 166 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chanoines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue des Chanoines se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chanoines se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chanoines à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chanoines est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
