17 bis Rue des Fours, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Fours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun à 100 mètres
- - Arras à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 197 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Fours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Fours dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 17 bis Rue des Fours se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Fours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Fours se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Fours à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Fours est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
