2 Rue des Palombes, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Palombes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Palombes, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 397 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Palombes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Palombes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Palombes par rapport à la voie
Sur Rue des Palombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue des Palombes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Palombes par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Palombes se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Palombes à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Palombes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
