14 Rue des Promenades, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Promenades, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Robespierre - Caf à 73 mètres
- - Arras à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 108 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Promenades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 14 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 14 Rue des Promenades se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Promenades par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Promenades se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Promenades à Arras
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Promenades est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
