9 Rue Désiré Bras, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Désiré Bras, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Désiré Bras, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 193 mètres
- - Arras à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1390 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 442 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Désiré Bras
Les 5 ventes au 9 Rue Désiré Bras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Désiré Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Désiré Bras, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désiré Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désiré Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Désiré Bras dans son marché local
Prix du 9 Rue Désiré Bras par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 9 Rue Désiré Bras se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Désiré Bras par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Désiré Bras se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Désiré Bras à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Désiré Bras est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 9 Rue Désiré Bras à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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