41 Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Désiré Delansorne, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°43 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Désiré Delansorne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 41 mètres
- - Arras à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1226 mètres
- - Collège Gambetta à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 169 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 133 mètres
Ventes au 41 Rue Désiré Delansorne
Une vente a été recensée au 41 Rue Désiré Delansorne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Désiré Delansorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Désiré Delansorne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Désiré Delansorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Désiré Delansorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Désiré Delansorne dans son marché local
Prix du 41 Rue Désiré Delansorne par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Delansorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 41 Rue Désiré Delansorne se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Désiré Delansorne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Désiré Delansorne se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Désiré Delansorne à Arras
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Désiré Delansorne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
