Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leon Gambetta, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leon Gambetta se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leon Gambetta à Arras
Le loyer moyen estimé Rue Leon Gambetta est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leon Gambetta
Les ventes enregistrées Rue Leon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 97 mètres
- - Arras à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Gambetta à 281 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leon Gambetta
Adresses Rue Leon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leon Gambetta, classées par tranches de numéros.
