10 Rue Doncre, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Doncre, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1633, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Doncre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1633, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 115 mètres
- - Arras à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1276 mètres
- - Collège Gambetta à 643 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 617 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 347 mètres
Ventes au 10 Rue Doncre
Les 5 ventes au 10 Rue Doncre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Doncre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Doncre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Doncre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Doncre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Doncre dans son marché local
Prix du 10 Rue Doncre par rapport à la voie
Sur Rue Doncre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 10 Rue Doncre se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Doncre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Doncre se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Arras et 4.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Doncre à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Doncre est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 10 Rue Doncre à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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