17 Rue Doncre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Doncre, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Doncre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 126 mètres
- - Arras à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1288 mètres
- - Collège Gambetta à 654 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 628 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Doncre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Doncre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Doncre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Doncre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Doncre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Doncre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Doncre dans son marché local
Prix du 17 Rue Doncre par rapport à la voie
Sur Rue Doncre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 17 Rue Doncre se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Doncre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Doncre se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Doncre à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Doncre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
