10 Rue du Canon d'Or, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Canon d'Or, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Canon d'Or, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 57 mètres
- - Arras à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 306 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Canon d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Canon d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Canon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Canon d'Or, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Canon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Canon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Canon d'Or dans son marché local
Prix du 10 Rue du Canon d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Canon d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 10 Rue du Canon d'Or se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Canon d'Or par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Canon d'Or se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Canon d'Or à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Canon d'Or est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
