1 Rue du Collège, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 44.98 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Collège, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 49 mètres
- - Arras à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 275 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Ventes au 1 Rue du Collège
Les 4 ventes au 1 Rue du Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Collège, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 1 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 1 Rue du Collège se situe 65.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Collège par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Collège se situe 87.51 % au-dessus de la moyenne de Arras et 101.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Collège à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Collège est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
