32 Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commandant Dumetz, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 199 mètres
- - Arras à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège Marie Curie à 164 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 790 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commandant Dumetz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commandant Dumetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Dumetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commandant Dumetz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Dumetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Dumetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commandant Dumetz dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commandant Dumetz par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dumetz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 32 Rue du Commandant Dumetz se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commandant Dumetz par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Commandant Dumetz se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Commandant Dumetz à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Commandant Dumetz est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
