40 Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Commandant Dumetz, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 175 mètres
- - Arras à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège Marie Curie à 140 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 764 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Commandant Dumetz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Commandant Dumetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Dumetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Commandant Dumetz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Dumetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Dumetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Commandant Dumetz dans son marché local
Prix du 40 Rue du Commandant Dumetz par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dumetz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 40 Rue du Commandant Dumetz se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Commandant Dumetz par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Commandant Dumetz se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Commandant Dumetz à Arras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Commandant Dumetz est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
