78 Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Commandant Dumetz, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°111 et de n°72.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 115 mètres
- - Arras à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 465 mètres
- - Collège Marie Curie à 169 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Commandant Dumetz
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Commandant Dumetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Commandant Dumetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Commandant Dumetz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Commandant Dumetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Commandant Dumetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Commandant Dumetz dans son marché local
Prix du 78 Rue du Commandant Dumetz par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dumetz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 78 Rue du Commandant Dumetz se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Commandant Dumetz par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Commandant Dumetz se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Arras et 14.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Commandant Dumetz à Arras
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Commandant Dumetz est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
