44 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Crinchon, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Crinchon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crinchon à 100 mètres
- - Arras à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 635 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 506 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Crinchon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Crinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Crinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Crinchon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Crinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Crinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Crinchon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Crinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Crinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 44 Rue du Crinchon se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Crinchon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Crinchon se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Crinchon à Arras
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Crinchon est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
