2 Rue du Docteur Goudemant, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Goudemant, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Goudemant, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brongniart à 249 mètres
- - Arras à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Marie Curie à 713 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 814 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 486 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Goudemant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Goudemant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Goudemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Goudemant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Goudemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Goudemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Goudemant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Goudemant par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Goudemant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Rue du Docteur Goudemant se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Goudemant par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Goudemant se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Arras et 27.99 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Goudemant à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Goudemant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
