2 bis Rue du Docteur Goudemant, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Goudemant, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Goudemant, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brongniart à 239 mètres
- - Arras à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège Marie Curie à 718 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 808 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 475 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Goudemant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Goudemant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Goudemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Goudemant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Goudemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Goudemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Goudemant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Goudemant par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Goudemant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Goudemant se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Goudemant par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Goudemant se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Arras et 27.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Goudemant à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Goudemant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
