1 bis Rue du Général Barbot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Général Barbot, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Général Barbot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 52 mètres
- - Arras à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 64 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 180 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Général Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Général Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Général Barbot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Général Barbot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Général Barbot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 1 bis Rue du Général Barbot se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Général Barbot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Général Barbot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Général Barbot à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Général Barbot est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
