2 Rue du Général Barbot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Barbot, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Barbot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 44 mètres
- - Arras à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 80 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 170 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Barbot
Les 9 ventes au 2 Rue du Général Barbot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Barbot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Barbot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Barbot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue du Général Barbot se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Barbot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Barbot se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Barbot à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Barbot est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
