18 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Marché au Filé, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°17 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 109 mètres
- - Arras à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 487 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 344 mètres
Ventes au 18 Rue du Marché au Filé
Les 3 ventes au 18 Rue du Marché au Filé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marché au Filé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Marché au Filé, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marché au Filé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marché au Filé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Marché au Filé dans son marché local
Prix du 18 Rue du Marché au Filé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Filé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 18 Rue du Marché au Filé se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Marché au Filé par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Marché au Filé se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Marché au Filé à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Marché au Filé est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
