23 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marché au Filé, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 121 mètres
- - Arras à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1357 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 476 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Marché au Filé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Marché au Filé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marché au Filé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marché au Filé, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marché au Filé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marché au Filé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marché au Filé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marché au Filé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Filé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 23 Rue du Marché au Filé se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marché au Filé par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Marché au Filé se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Arras et 8.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marché au Filé à Arras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marché au Filé est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
