24 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Marché au Filé, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 144 mètres
- - Arras à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1378 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 482 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Marché au Filé
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Marché au Filé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Marché au Filé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Marché au Filé, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Marché au Filé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Marché au Filé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Marché au Filé dans son marché local
Prix du 24 Rue du Marché au Filé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Filé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 24 Rue du Marché au Filé se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Marché au Filé par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Marché au Filé se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Arras et 21.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Marché au Filé à Arras
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Marché au Filé est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
