4 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marché au Filé, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 126 mètres
- - Arras à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1421 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 558 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 359 mètres
Ventes au 4 Rue du Marché au Filé
Une vente a été recensée au 4 Rue du Marché au Filé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marché au Filé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marché au Filé, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marché au Filé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marché au Filé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marché au Filé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marché au Filé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Filé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 Rue du Marché au Filé se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marché au Filé par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marché au Filé se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marché au Filé à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marché au Filé est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
