8 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marché au Filé, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marché au Filé, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 43 mètres
- - Arras à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 522 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 425 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marché au Filé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marché au Filé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marché au Filé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marché au Filé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marché au Filé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marché au Filé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marché au Filé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marché au Filé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Filé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 8 Rue du Marché au Filé se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marché au Filé par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marché au Filé se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Arras et 40.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marché au Filé à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marché au Filé est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
