2 a Rue du Noble, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Noble, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Noble, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 94 mètres
- - Arras à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1188 mètres
- - Collège Gambetta à 459 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 433 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 406 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Noble
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Noble, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Noble dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 a Rue du Noble se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Noble par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Noble se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Noble à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Noble est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
